В настоящее время земельные споры продолжают оставаться одной из самых сложных категорий судебных споров.
Сложность заключается как в особом статусе земли в качестве природного ресурса, так и в значительном массиве постоянно изменяющегося законодательства, регулирующего земельные правоотношения. Кроме того, земля стала полноценным объектом гражданских прав сравнительно недавно, с начала 90-х годов ХХ века, когда было отменено исключительно право государства на землю.
Сегодня законодательство позволяет субъектами гражданских правоотношений свободно владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками, оборот которых допустим.
С возникновением и развитием частной собственности на землю, расширилась и область судебных споров, связанных с землей, а также значительно возросло количество их количество.
Основные категории земельных споров
Споры по земельным участкам можно разделить на следующие основные категории:
- административного характера: по вопросам предоставления земельных участков, изъятия земель, самовольного занятия земли и т.д. Эти споры рассматриваются с участием государственных и муниципальных органов, уполномоченными на распоряжение землей.
- споры частного характера: вытекающие из неисполнения, признания недействительными договоров на отчуждение земельных участков, споры о границах земельных участков, связанные с установлением сервитутов и т.д.
Споры по земельным участкам имеют свою специфику, обусловленную тем, что земельные правоотношения стоят на стыке нескольких отраслей законодательства – земельного, лесного, водного. Юристу, ведущему земельное дело необходимо свободно ориентироваться в огромном массиве нормативных актов и ведомственных документов.
Независимо от того, к каким категориям относятся земельные споры, общим для них является то, что вести дело, связанное с землей, должен специалист. Это может быть юрист по земельным спорам, главное, чтобы он отлично разбирался в земельном и смежном законодательстве, имел доступ к актуальной судебной практике, а также обладающий положительным опытом работы по ведению дел, связанных с земельными правоотношениями.
Найти специалиста, удовлетворяющего всем требованиям, крайне трудно. Преимущество сотрудничества с юридической компанией «Првовой Вектор» состоит в том, что у нас работают юристы, специализирующиеся на земельных спорах. Они имеют высокую юридическую квалификацию и обладают необходимым практическим опытом работы в урегулировании земельных споров.